Все борются за власть — мы боремся за жизнь.

Зеленый трибунал

Ненадлежащее содержание жилого дома в Химках

На контроле

Ход дела

29 марта 2013
Генеральному прокурору РФ
Чайке Ю.А.

В доме по указанному адресу капитальный ремонт не проводился уже 52 года. По словам заявителей дом находится в аварийном состоянии.
В случае если жилое помещение перешло в собственность в результате приватизации, то капитальный ремонт жилых помещений должен осуществлять бывший собственник государственного или муниципального имущества. Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Если жилое помещение предоставляется по договору социального найма, то обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на нынешнего собственника государственного или муниципального имущества. Согласно п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Также ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма собственником жилого помещения является действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления и на нем лежит обязанность по капитальному ремонту жилого помещения.

Председатель Центрального Совета партии «Альянс Зеленых – Народная партия»
Олег Митволь