По информации заявителей, лифты находятся в предаварийном состоянии, ремонт и уборка в них не осуществляется. Уровень температуры воздуха в зимний период времени в подъезде и в квартирах не соответствует санитарным нормам, причиной тому является то, что вход в дом организован с запасного, а не центрального крыльца (как предусмотрено проектом дома), поэтому дверь постоянно открыта, чем создается сквозная вентиляция до верхних этажей. Зимой 2010-2011 гг. у всех жителей дома круглосуточно были включены обогреватели. Несмотря на это, температура воздуха в однокомнатных квартирах, граничащих с лестничной площадкой и лифтовым холлом находилась в пределах +13˚ С - +18˚ С. Из-за постоянных перебоев с водоснабжением, зачастую вода была серо-желтого цвета с запахом реагентов, а её температура не превышала +40˚С, поэтому воду приходилось дополнительно нагревать. В результате того, что для очистки воды используются реагенты, трубы в квартирах данного дома приходят в негодность и подлежат ремонту. Центральный вход в подъезд незаконно используется ООО "Средураллифт", что также ведет к тому, что дом промерзает. Крыльцо запасного входа находится в аварийном состоянии. В подъездах не производится уборка, на стенах находится плесень, побелка отсутствует, батареи зимой не работают, освещение отсутствует. Кроме этого, в подъезде, в фойе первого этажа, на чердаке и в переходных лоджиях регулярно находятся посторонние граждане. Данный дом введен в эксплуатацию в 1997 году, однако, по словам жителей, за весь этот период капитальный ремонт ни разу не осуществлялся. В 2011 году был осуществлен ремонт межпанельных швов на сумму 725 тыс. руб., однако не в полном объеме, как это требовалось. Придомовая территория не благоустроена, на дорожном покрытии находятся многочисленные ямы, тротуары и пешеходные дорожки отсутствуют, а у соседнего дома создан лишний тротуар (фото прилагается). В период таяния снегов и проливных дождей возле дома образуются грязевые потоки и слякоть, что затрудняет передвижение граждан.

По Вашему обращению в интересах граждан, поступившему из прокуратуры Ленинского района г. Екатеринбурга, Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области проведена выездная проверка жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, 18/1, в ходе которой установлено следующее.
Наличие разрушений цементной стяжки крыльца входной группы и тамбура подъезда, загрязнение окрасочного слоя входной группы со стороны внутреннего фасада; периодическое занижение температуры горячего водоснабжения на вводе в дом согласно представленным данным общедомового прибора учета.
Бытового мусора на придомовой территории и на лестничных клетках не обнаружено, уборка осуществляется специализированной организацией ООО «Чистый дом» в соответствии с графиком; утечек из инженерного оборудования и сетей не обнаружено; система освещения в рабочем состоянии; разрушений кирпичной кладки конструкций входной группы (запасного выхода) не обнаружено
В рамках текущего ремонта в доме выполнена замена сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации в пределах подвального помещения, в рамках капитального ремонта кровли. В 2013 году выполнено благоустройство придомовой территории в рамках адресной программы «1000 дворов», в том числе, ремонт дворового проезда, установка малых архитектурных форм и ограждений.
По вопросу заниженных параметров горячего водоснабжения управляющей организацией ЗАО «УК Стандарт» в адрес pecypcoснабжающей организации МУП «Екатеринбургэнерго» направлено письмо с просьбой принятия мер по нормализации температуры на вводе в дом.
На момент проверки запуск центрального отопления не произведен, вследствие чего, выявить неисправное состояние системы отопления не представилось возможным.
Разъясняем, что согласно ст, 44, 158 Жилищного Кодекса РФ, peшениe о проведении ремонтных работ на общем имуществе многоквартирного дома (в том числе общестроительных работ, сантехнических работ и т.д.) должно быть принято на общем собрании собственников помещений с определением сроков проведения ремонтных работ, объема, стоимости работ, порядка Финансирования, сроков возмещения расходов.
По результатам проверки составлен акт и оформлено предписание в отношении ЗАО «УК Стандарт» об устранении нарушений технического состояния входной группы, принятии мер по нормализации параметров горячего водоснабжения.