В наш адрес поступило обращение жителей г. Королева (Московская область) по вопросу функционирования продовольственного магазина ООО ТК «ВЕСТА-СА» в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, проспект Королева, дом 20.
По представленной информации, на протяжении длительного времени грузовой автомобильный транспорт, прибывающий для процесса разгрузки и отправки товаров в продовольственный магазин ООО ТК «ВЕСТА-СА» паркуется на въезде во двор дома 20 проспекта Королева г. Королева (далее – дом 20), чем мешает проезду другим транспортным средствам, в том числе работе уборочной техники и ограничивает движение граждан. В результате незаконной парковки автотранспортных средств в непосредственной близости от указанного жилого дома, по словам заявителей, уровень шума и загрязнения выхлопными газами автомобилей атмосферного воздуха на придомовой территории превышает предельно допустимые нормы.
Данная ситуация возникла по причине того, что места парковки для данного транспорта на придомовой территории у дома 20 не предусмотрены, тогда как согласно п. 2.7 Пособия к СНиП 2.08.02-89* «Проектированию предприятий розничной торговли» организация территории при магазине, встроенном и встроенно-пристроенном к жилому дому, требует прежде всего изоляции потоков проживающих в жилом доме от движения покупателей и транспортных потоков грузовых машин, доставляющих товары.
По словам местных жителей, погрузочно-разгрузочные процессы для ООО ТК «ВЕСТА-СА» осуществляются как со стороны жилого дома 20, так и со стороны фасада, где возведена капитальная пристройка прямо под окнами квартир, расположенных на втором этаже данного дома.
Следует обратить внимание на то, что деятельность ООО ТК «ВЕСТА-СА» по погрузке-разгрузке товара строго регламентируется действующим законодательством. Так, согласно пунктов 7.2.15, 4.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Кроме того, аналогичные требования содержатся в СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", так согласно п. 3.7  помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
После обращений местных жителей в контролирующие органы, 29.11.2012 г. предприятием ОАО «ЖИЛСЕРВИС» было подготовлено обращение к заместителю руководителя администрации г. Королева о том, что для решения вопроса, связанного с парковкой и погрузочно-разгрузочными работами магазину ООО ТК «ВЕСТА-СА» необходимо организовать собственную площадку. Однако, меры по ликвидации незаконной парковки вблизи жилого дома и организации места для парковки грузового транспорта до сих пор не приняты. Администрация г. Королева бездействует.
Кроме того, по словам заявителей, ООО ТК «ВЕСТА-СА» без разрешительных документов и без согласования с контролирующими органами, а также без согласия собственников дома 20, использует подвал во 2-м подъезде, крышу и запасный выход данного жилого дома, в целях расположения на данной территории приточно-вытяжной вентиляционной системы с выводом продуктов горения из чебуречного цеха, который находится в пристройке к фасаду жилого дома.    
Прошу Вас провести проверку указанных фактов на предмет соблюдения требований действующего законодательства, и, в случае выявления нарушений, принять соответствующие меры прокурорского реагирования.